우리나라 국민만큼 부동산이나 주식에 열광적이고 관심을 많이 가지는 국민성을 가진 나라도
드물 것 같다. 이런 환경에서 돈이 많음이 곧 성공이라는 공식은 어쩌면 당연하다고
생각되기도 한다. 대선에서도 주가지수 3000 이상을 공약으로 내걸어 성공하는 코미디를
연출하는 곳이 대한민국이라는 것이 수준 낮음을 말하지만 어쩔 수 없는게 현실 아닌가????

오늘은 시장의 과열을 이야기 해보고자 한다.
어느나라나 자본주의 국가에서는 시장이 형성된다. 수요와 공급의 법칙까지 안들어가도
시장이 어떠한 역활을 하는지는 누구나 다 알고 있다고 생각한다.

그리고 그 시장이 개인들의 창의력과 추진력을 극대화 시키기도 하고 시장이 그런 기능을
모조리 수장시켜버리는 역활까지 하는 것도 사실이다.
시장에서의 성공은 곧 그 사회,국가에서 인정을 받는다는 소리이기 때문이다.

이 책의 저자는 미국 예일대학교 경제학교수인 로버트 J 쉴러의 저작이다.
증권업이나 금융업 또는 이와 비슷한 업종에서 근무하는 사람이라면 기본적으로 읽고
들고가는 서적이다.

요즘 주식시장과 부동산시장에는 굉장한 말들이 오가고 있다.
코스피만 따진다면 누구는 연말에 2300선을 말하고 누구는 1000선 아래를 이야기 한다.
부동산 특히 아파트의 경우는 지금 시장 분위기상 정부의 세재지원을 1년간 다시
유예한다해도 대세 하락의 파도를 탄것은 확실해 보인다.

그럼 코스피 2300과 부동산 불패는 모두 어디에서 기인되는 걸까?
나는 탐욕에 대한 학습효과 때문이라고 말하고 싶다.
필자는 우리나라의 사회,경제,문화의 변곡점으로  IMF를 기준으로 삼는다.
IMF는 우리에게 많은 것을 요구했고 실제로 모든 것이 변했다.. 단, 이때 반민족 기업집단과
썩은 경상도 패권 주의자들을 청산하지 못하고 온 것이 지금의 국가적 위기상황을 다시
초래하게 만든 것도 사실이다.

각설하고 IMF때 현금을 쥐고 있던 부자들 뿐만 아니라 일반 직장인들도 손 쉽게 부동산을
구입할 수 있었다.. 그리고 주식시장도 역사적 저점에 머물고 있었고 기업실적도 바닥을
기고 있었기 때문에 누가 보아도 장기적 관점에서 "돈"이 된다는 걸 느낀다..
다만 일반인들은 생존의 문제를 논하고 있기에 생각을 못 한 것 뿐이다.

IMF을 견뎌내고 기업실적이 개선되면서 투자여건은 조금씩 긍정적으로 바뀌었고
카드대란이라는 우여곡절이 있었지만 중국의 성장과 저금리가 맞물리면서 대세상승장이
시현되었다. 당연히 이때 주식이나 아파트에 투자한 사람들은 짭잘한 이익을 봤고 이를
지켜 본 일반인들까지 뛰어들면서 2007년 코스피 2000선을 돌파하게 된다.

모든 이들이 현금을 들고 주식이나 아파트로 몰릴 때, 시장이 과열되는 모습이 보일 때 사회의
변화를 주의깊게 관찰하고 연구한 내용이 담긴 책이 이 책이다.


일반적으로 시장이 과열되었다고 느끼는 건 동네 아줌마들이 주식정보를 교환하거나 어디
아파트 몇 평이 좋다더라는 정보를 이야기 하고 몇 십년간 일만하던 아저씨가 갑자기
주식책을 보면서 투자에 열중할 때 이다.

하지만 시골의사로 활동 중인 박경철원장의 말을 귀담아 들을 필요는 있을 것 같다.
지금까지 역사적으로 재산증식을 위해서 사용하는 방법 중 저축만이 개인들을 속이지
않았다는 것을 말이다.

지금 저축율은 미국보다 더 낮다. 70~80년대만 해도 저축이 미덕이지만 언제부터인가 대출도
재산이라는 인식이 팽배해진 사회가 되어 버렸다.
이런 사회는 언젠간 그것으로 인해 파국을 맞는다. 영원할 것만 같았던 로마도 그랬고
제국의 역사에는 항시 경제적 위기로 인해 파국이 시작되었으며 그 경제적 위기 뒤에는
"개인의 빚, 국가의 빚"이 있었다.

이명박의 코스피 3000, 토건제일 주의를 믿을 것인가? 역사적으로 개인을 속이지 않았던
저축의 힘을 믿을 것인가?

그건 당신이 결정할 문제다....

이상과열 카테고리 경제/경영 지은이 로버트 J.쉴러 (매일경제신문사, 2003년) 상세보기